[Guide](https://auripratiche.it/guide/)/Casa e immobili

# Fascicolo edilizio e agibilità: come ottenerli prima di vendere casa

Perché serve il fascicolo edilizio prima di un rogito, chi può chiederlo, quali dati preparare e quanto costa l’accesso agli atti.
Aggiornata il 14/11/2026 · a cura della redazione AURI

Prima di vendere o comprare casa è sempre più frequente che notaio, banca o tecnico chiedano di verificare la conformità urbanistica. Per farlo serve il fascicolo edilizio: licenze, concessioni, permessi, condoni e l’eventuale agibilità.

## Dove si trova

Nell’archivio dell’Ufficio tecnico o dello Sportello unico edilizia del Comune in cui si trova l’immobile. Si ottiene con una richiesta di accesso agli atti.

## Chi può chiederlo

Il proprietario, chi ha un interesse documentato (ad esempio un acquirente con preliminare firmato) o un tecnico incaricato. Serve allegare il titolo: rogito, successione, contratto o incarico.

## Dati da preparare

- Indirizzo e dati catastali (foglio, mappale, subalterno).
- Anno di costruzione e periodo dei lavori, anche indicativo.
- Numeri di pratiche o provvedimenti, se li conosci.

## Costi e tempi

I Comuni applicano diritti di ricerca e di copia, diversi da Comune a Comune; il termine ordinario per rispondere è di trenta giorni. Nelle pagine dei Comuni trovi le tariffe pubblicate.

## Cosa fa AURI

Prepariamo la richiesta, la presentiamo con la delega del titolare, partecipiamo alla visione e acquisiamo le copie. Non facciamo valutazioni tecniche: le copie le consegni al tuo tecnico.
Agenzia privata, su tua delega. Andiamo noi agli sportelli di Comuni, Procure e Camere di commercio al posto tuo; il documento resta quello ufficiale, rilasciato dall’ente.

## Ci pensiamo noi.

Da 36,00 € · spedizione inclusa · costi dell’ente a parte
[ServizioFascicoli edilizi e copie dell’agibilitàAccesso agli atti dell’ufficio tecnico del Comune.](https://auripratiche.it/servizi/fascicoli-edilizi-agibilita/)[ServizioVisure catastali, mappe e planimetrieAllo sportello catastale, senza credenziali digitali.](https://auripratiche.it/servizi/visure-catastali-mappe/)[ServizioCopie di rogiti e atti notariliDal notaio o dall’Archivio notarile che conserva l’atto.](https://auripratiche.it/servizi/copie-atti-notarili/)

## Preferisci delegare?

Mandaci la richiesta: ti rispondiamo con il preventivo, senza impegno.
[Vai al servizio](https://auripratiche.it/servizi/fascicoli-edilizi-agibilita/)[Scrivici](https://auripratiche.it/contatti/)

---
Fonte: https://auripratiche.it/guide/accesso-atti-edilizi-prima-di-vendere-casa/ — AURI, agenzia privata di disbrigo pratiche (non è un ente pubblico).